Villa – 7 pièces – Fameck

L’Agence DOUET IMMOBILIER vous présente cette magnifique villa à la française, composée de 7 pièces et offrant une surface habitable de 260 m².

Située à Fameck, à quelques pas des commerces et des axes autoroutiers, cette propriété vous garantit un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillie par une belle entrée avec placard, un spacieux et lumineux séjour de 45 m², un coin salon qui donne accès à une grande terrasse de 29 m², ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée.

Ce niveau comprend également une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, une première chambre parentale de 17 m², une seconde chambre avec dressing intégré et un WC séparé.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau, une pièce ouverte pouvant être utilisée comme salle de loisirs ou bibliothèque, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche.

Le sous-sol complet est un véritable atout, offrant un garage pour deux voitures, une orangerie, une buanderie et deux pièces de rangement.

Le terrain de 26 ares arboré, accueille une superbe piscine enterrée, chauffée par pompe à chaleur et équipée d’un dôme motorisé pour profiter pleinement de votre extérieur en toutes saisons.

Cette villa, parfaite pour une famille en quête de confort et d’espace, est un véritable coup de cœur. N’attendez plus pour découvrir cette propriété unique !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 07 77 30 67 73 ou par mail douet.immobilier@gmail.com

Surface : 260 m²

Prix de vente : 499 000 €

Prix de vente hors honoraires : 488 000 €

Honoraires TTC : 2,21 % soit 11000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Chauffage Pompe à chaleur (2024)

Portail sécurisé et équipée d’un système de télésurveillance

Taxe Foncière : 2200 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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