Appartement – 5 pièces – Yutz
L’agence DOUET IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique appartement…
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315 000€
Maison – 5 pièces – Yutz
Yutz, Thionville, France
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377 000€
Description
L’agence DOUET IMMOBILIER vous présente cette très belle maison individuelle des années 60 de 5 pièces, d’une surface de 94 m² à Yutz. Rénovée il y a quelques années avec goût, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Située dans un quartier résidentiel, à deux pas de l’Aéroparc, véritable poumon vert de Yutz, cette maison dispose d’un emplacement stratégique de part sa proximité à 5 minutes en voiture avec l’autoroute A31 direction Thionville ou vers le Luxembourg.
La partie habitable se compose au rez-de-chaussée surélevé, d’un sas d’entrée, un dégagement qui donne sur une cuisine moderne équipée, un spacieux salon attenant à une salle à manger de 30 m2, parfait pour recevoir. Un wc séparé complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez également deux belles chambres, une troisième chambre qui peut faire office de bureau ou dressing ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.
Érigée sur un terrain de 5,29 ares, cette maison dispose d’un beau jardin paysager agrémenté d’une dépendance et d’une pergola, véritable atout pour profiter des beaux jours. Une possibilité d’extension est envisageable, vous offrant des perspectives d’évolution intéressantes.
Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, une cuisine d’été, un espace douche plus wc, apportant des espaces pratiques et supplémentaires au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 07 77 30 67 73 ou par mail douet.immobilier@gmail.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
À noter sur cette maison :
– Double vitrage PVC– Façade récente avec isolation par l’extérieur très performante– Aménagements intérieurs et extérieurs de qualité
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Classe Énergie: C
- Performance Energétique: 141 kWh/m²a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Carte
Informations supplémentaires
- Type bien: Maison 5 pièces
- Mode chauffage: Gaz
- Extérieur: Jardin / Terrasse / Pergola
- Stationnement: Garage + Deux places parking privatives extérieures
- Taxe foncière: 1 224 €
- Honoraires: Charge vendeur 10 000 €
Caractéristiques
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