Appartement – 2 pièces – Amnéville

L’agence DOUET IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement moderne de 2 pièces, d’une surface carrez de 47,77 m², alliant confort et fonctionnalité

Situé au 1er étage d’une résidence récente de 2012 côté non passant de la route, à deux pas du centre de loisirs d’Amnéville, cet appartement vous offrira une ambiance chaleureuse. Laissez-vous séduire par son entrée, d’un séjour lumineux de 25 m² incluant une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à une terrasse de 4,85 m² exposée plein SUD, idéale pour profiter de moments de détente en plein air au calme.

Vous trouverez également une belle chambre avec placard intégré et accès terrasse de 11 m², une élégante salle d’eau équipée de 4,78 m² comprenant une douche à l’italienne, un meuble vasque et un espace dédié pour une machine à laver/sèche-linge. Un WC séparé vient compléter les prestations de ce bien.En bonus, un garage fermé avec électricité de 17 m² ainsi qu’une place de parking privative sont inclus, offrant un confort optimal pour vos véhicules.

Idéalement situé à seulement 20 minutes de Metz et à 40 minutes du Luxembourg, cet appartement est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 07 77 30 67 73 ou par mail douet.immobilier@gmail.com

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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