Appartement – 5 pièces – Yutz

L’agence DOUET IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique appartement moderne de 5 pièces, situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée de 18 logements construite en 2012.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. Un placard intégré vous accueille, idéal pour le rangement du quotidien. Le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière, est ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse de 27 m² donnant sur un jardin privatif de 96 m² ainsi qu’un accès direct à la piscine de la résidence, un vrai plus pour les beaux jours !

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables : deux de 12 m² et une chambre parentale de 15 m². Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé, ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble.

Un garage fermé est inclus avec ce bien.

Emplacement privilégié : Dans un quartier résidentiel calme à deux pas de l’Aéroparc, à seulement 7 minutes en voiture de la Gare de Thionville et à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers.Idéal pour une famille recherchant confort, modernité et cadre de vie paisible.

Surface Carrez : 102 m²
Prix de vente : 333 000 €

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre d’appartements Résidence B : 18

Chaudière collective Gaz (comprise dans les charges)

Charges prévisionnelles trimestrielles : 689 €

Taxe Foncière : 1 468 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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