Appartement – 4 pièces – Guénange

L’agence DOUET IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce ce bel appartement 4 pièces de 77,09 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée de 2020 offrant un cadre de vie agréable.

Situé à Guénange, dans un secteur calme et recherché, proche des commodités, des axes autoroutiers A31 et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant allier confort et proximité.

Il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte de 31 m² donnant accès à une terrasse et un jardin privatif de 170 m², idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend trois chambres dont une parental de 12 m², une salle d’eau moderne avec emplacement machine à laver, un placard de rangement et un WC séparé.

En bonus, le bien dispose de deux places de stationnement extérieures.

Résidence de 2020, construite selon les nouvelles normes et encore sous garanties constructeurs. Aucun travaux à prévoir ! Une belle opportunité à ne pas manquer !

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 07 77 30 67 73 ou par mail douet.immobilier@gmail.com

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre d’appartements : 12

Taxe Foncière : 730 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : début novembre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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